Короткий ответ: практически никогда. Сегодня продажа любой доли в квартире (даже если вы продаете все доли сразу) требует обязательного нотариального удостоверения. Исключений почти нет. Раньше существовала лазейка: можно было продать все доли в квартире по одному договору купли-продажи без нотариуса. Но с 2024 года эту возможность фактически закрыли — Верховный Суд РФ разъяснил, что это […]
Переезд из квартиры в частный дом — это не просто смена адреса, а переход на совершенно новый уклад жизни. Этот процесс можно разделить на три больших этапа: оценка готовности, юридическое оформление и организация самого переезда. Ниже я собрал пошаговую инструкцию, которая поможет вам пройти этот путь осознанно и без лишних сюрпризов. Шаг 1. Оценка готовности […]
Уплата налога при продаже квартиры — процесс, который состоит из трех основных шагов: расчет налога, подача декларации и уплата. Давайте разберем каждый из них. ⚖️ Шаг 1: Определите, нужно ли вообще платить налог В большинстве случаев, если вы владели квартирой дольше минимального срока, то налог платить не нужно. Вот как определить свой срок: Если вы […]
Оформление дарственной (договора дарения) на квартиру в 2026 году претерпело важные изменения. Теперь процедура стала строже, но при этом надёжнее защищает обе стороны. Я подготовил для вас пошаговую инструкцию с учётом всех последних поправок в законодательстве. Шаг 1️⃣: Проверьте, можно ли дарить квартиру Прежде всего, убедитесь, что у вас есть право подарить квартиру. Это невозможно, […]
Самые доступные по цене квартиры в Москве находятся у станций метро на окраинах города, в основном на востоке, юге и в присоединенных территориях. Чтобы вам было проще сориентироваться, я подготовил обзор самых выгодных локаций для покупки и аренды жилья. 🏠 Где дешевле всего купить квартиру у метро По данным на апрель 2026 года, цены на […]
Снять квартиру посуточно в любом городе России — это абсолютно реальная задача, и алгоритм действий везде будет одинаковым. Главное — подойти к процессу организованно, чтобы выбрать хороший вариант и не попасть на мошенников. Ниже — пошаговая инструкция, которая поможет вам сделать это быстро и безопасно. 📝 Шаг 1: Определитесь со своими потребностями Прежде чем искать, […]
Получение квартиры от государства по договору социального найма — это длительный процесс, доступный только определённым категориям граждан. Главное, что нужно знать: квартиру не дают просто так, для начала нужно встать в очередь, доказав, что вы действительно нуждаетесь в жилье . Вот пошаговая инструкция, как это сделать. Шаг 1: Проверьте, подходите ли вы под условия Это […]
Купить квартиру и оформить её на несовершеннолетнего ребенка можно — законодательство это позволяет. Однако процедура имеет строгие требования, главное из которых: продажа детской недвижимости строго контролируется, а покупка — нет (согласие органов опеки для покупки не требуется) . Ниже — полная инструкция с учётом изменений 2025–2026 годов. 👶 Шаг 1. Учитываем возраст ребенка От этого […]
Ключевое правило: если вы владели первой долей 5 лет, а вторую докупили недавно, срок владения считается с даты покупки самой первой доли. Это касается не только покупки частей квартиры, но и других ситуаций — всё зависит от того, как именно вы получили недвижимость. 📝 Исчисление срока владения в разных ситуациях Вот как считать срок владения […]
Ситуация действительно непростая. Если второй собственник — несовершеннолетний и он (или его законный представитель) против сдачи доли в аренду, то сделать это без участия суда и органов опеки практически невозможно. Просто «сдать свою часть» и пустить посторонних людей в квартиру, где есть доля ребенка, не получится — закон жестко защищает его жилищные права . Ниже […]